火车站前沿海建筑限高18米
项目位于费县路以南、郯城路以西、太平路以北、广州路以东区域
作者：于红靓
新闻 时间:2022年09月27日 来源:半岛都市报
红框为项目区域。
半岛全媒体记者 于红靓
近日,市南区西片区SN0106-59、60、61地块控规调整批前公示,项目位于市南区费县路以南、郯城路以西、太平路以北、广州路以东区域。
公示介绍,为全面提升城市功能品质,优化城市空间格局,推进老城区有机更新,拟对已批复的《青岛市市南区西片区控制性详细规划》(青政函[2020]114号)中SN0106-59、60、61地块用地布局、规划指标等进行调整。
此次调整,用地布局由三个地块调整为两个地块,用地性质由商业商务混合用地、广场用地、商业商务混合用地调整为广场/商业商务用地、商业商务混合用地(现状保留)。其中,广场/商业商务用地中商业商务用地分摊面积0.8公顷,地上建筑面积不超过8000平方米,建筑高度不超过18米。
据悉,此次控规调整的地块正是此前面向全球征集设计方案的青岛湾广场项目,据悉,青岛海明城市发展有限公司将以总额640万元,奖励排名前五的设计方案。征集内容主要包含规划方案、建筑方案,具体内容以设计任务及征集人要求为准。
本项目评审结果公示后,参加应征的设计单位将按最终排名获得相应奖励,排名第一的应征单位应负责本项目后期的设计深化等工作,具体按征集人要求实施。第1名奖励200万元,第2名奖励120万元,第3名奖励100万元,第4、5名奖励各80万元,深化整合设计奖励60万元。
根据相关规划显示,青岛湾广场项目是中山路及周边区域保护与更新的重要节点之一,地块更新规划旨在优化区域的交通组织及城市风貌,增加公共开放空间,打通火车站至栈桥的视线通廊,游客一出火车站就能直面大海。
而就在几天前,9月22日,市南区宣布,为提升栈桥周边区域综合交通水平和城市景观质量,打造临海宜游的步行公共空间,自2022年9月30日起,太平路的郯城路至浙江路段调整为步行通道。记者从相关部门获悉,该路段长约450米。老城复兴是近几年市南区乃至青岛市的重头戏,而此次步行街的设立,也是此前提出的“中山路打造直通大海步行街”的重要一步。
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