精研人居哲学,解码何为好房子
鲁信盤谷花园“用好房子说话”,匠造低密栖居大境
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新闻 时间:2021年03月05日 来源:半岛都市报
建筑,是城市精神之本,承载着居者的生活理想。在城市、自然、人居三者共生的有限空间内,住宅设计者需考量三者的相互关系,精研人居哲学探寻理想生活。鲁信地产自成立以来,低调务实地“用好房子说话”,将大美园林、精品户型、品质装修炼就成了核心竞争力。鲁信盤谷花园是鲁信地产匠心打造的低密度精装大盘,将从三大维度解码何为好房子。
好房子,用硬数据说话
在越来越讲究精准的时代,唯有可衡量的数据,能让承诺变成可感知的实事。房子,作为承载家人美好生活的空间,只有用精准的硬核数据,方能真切感知居住的舒适度。在买房过程中,购房者经常会听到一些专业名字,比如公摊面积、得房率、容积率,到底这些指标多少合适。
公摊面积和得房率相辅相成,公摊面积越大,得房率越低。通常来说,高层得房率低,小高层次之,多层则得房率较高。专家表示在同等价位的情况下,应选择得房率高的房子。
坐落在鹤山风景区脚下的鲁信盤谷花园,是鲁信地产精心打造的低密度精装大盘,共26栋11层精装花园洋房,公摊16%~17%,得房率达到83%~84%,让家的每一方空间都恰到好处。
“买房之前,在周边也看了一些楼盘,发现一般高层公摊在26%,鲁信盤谷花园只有11层,公摊约16%～17%。也就是说同样100平方米的建筑面积,鲁信盤谷花园比一般高层能多出10平方米面积,以目前的市场价来算,能省15万元～20万元。”已经在盤谷花园交了房款的王先生说。
除此之外,对于容积率,购房者也得多比较。一般来说,容积率越高,建筑密度就越大,由于同等面积住的人更多,舒适度便会降低；反之,容积率越小,居住舒适度越高。因此,专家建议在条件允许的情况下,尽量选择容积率低的房源。
低密人居,是舒适生活的开始。鲁信盤谷花园项目占地面积10.7万平方米,地上总建筑面积16万平方米,容积率仅1.5,绿化率35%,将建筑让位于绿地和景观,整个建筑掩映在园林树木中,最大程度提高居住的静怡感,居住舒适度不言而喻。
好房子,演绎人居情境
日本平面设计大师原研哉说:“设计不是一种技能,而是捕捉事物本质的感觉和洞察能力。”鲁信盤谷花园在处理空间、生活和人三者的关系时,对户型空间进行理性的需求分析,从现代人的审美取向、细节品位及生活尺度三大维度考量,极致精研美好生活场景,通过尺度和材料的把握和运用,回归生活的本身。
鲁信盤谷花园不仅是一处生活居所,更多的是提供了一种难以复制的生活尺度。项目推出了现代简约风格的“渔樵”户型和法式田园风格的“小隐”户型,两种户型均为建面约125平方米的三室两厅两卫。
真正的好房子,应给阳光留有余地。两种户型均南北通透,双卧室、客厅均朝南,可尽情享受日光浴；客厅开间达4米,进深11.88米,全部落地窗,超大窗墙比,单扇开窗设计。其超大窗墙比,既能最大限度地引阳光入室,又能最大限度地领略室外风光。站在客厅的每个位置,都能在超大画框中,欣赏小区园林美景。
客厅、餐厅、厨房相连,打造最佳生活动线；其等宽一体化设计,让视觉效果更通透宽阔,功能性更强大。另外,餐厅4米宽的开间,完全可以放置一张大圆桌,仍留足够的过道空间,让亲朋好友的聚餐再也不显拥挤。
另外,两种户型均采用舒奢三居室设计,在着力打造空间舒适性和实用性的同时,将艺术与优雅气质完美融入,提升生活尊崇感。
好房子,追求细节雕琢
唯有用心做出来的产品,才不辜负每寸土地的价值。在装修方面,鲁信盤谷花园严选一线精装标准,强调每一处细节的品质雕琢,追求材质与空间和谐交融。
进入样板间,你可以感受到鲁信地产创造美好生活的坚守和用心。项目全部采用国际一线品牌,比如德国EGGER(爱格)地板、意大利品牌威盾铝包木门窗,天然原木纹理细腻,经得起时间的考验；厨房采用U形设计,选用德国柏丽旗下品牌PINO橱柜,兼顾功能与美观,更是一种生活态度的体现。
贴心装修细节,让生活舒适宜居。“渔樵”户型设置了步入式衣帽间,轻松归家；踢脚线抬高至15厘米,增加空间感；卫生间设置了小巧美观的L形台面,让空间更自在。“小隐”户型在地面上使用了天然大理石拼花、柚木色的实木复合地板,凸显生活品质和仪式感。
鲁信盤谷花园是鲁信地产在蓝谷精心打造的又一“花园系”力作,三面山一面海,尽享蓝谷片区的交通、医疗、教育和商超配套。项目紧邻滨海公路,近地铁11号线鳌山卫站,往返青岛市区和蓝谷快速便捷,离尘不离城,繁华与静谧自由切换。
鲁信盤谷花园“用好房子说话”,匠心演绎人居美学,打造高品质低密社区,让生活邂逅美好。 李晓芳
鲁信盤谷花园 地址:青岛市即墨区乐山路577号 电话:0532-86558999 预售许可证号:青房注字2020第124号
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