率先抢滩岛城繁华商圈,开业九年后却“满场倒闭既视感”?
宝龙广场:空置率等问题属商业机密
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新闻 时间:2020年11月19日 来源:半岛都市报
[ “空城”商业调查 ]
半岛全媒体推出《“空城”商业调查》栏目后,引起不少市民的关注。“李沧宝龙城市广场的情况也很不好,人很少,店铺关了很多,满场倒闭既视感……”不少市民向记者反映说。记者在11月16日实地探访后发现,李沧宝龙城市广场内确实人很少,空店很多,满眼空荡荡……记者采访李沧宝龙被告知,商铺空置率等问题属于商业机密,拒绝记者相关采访。
记者调查:人很少,空铺很多,满眼空荡荡
李沧宝龙城市广场位于李沧区九水路,纯商业面积达23万平方米,于2011年年底开业,是首个登陆李村商圈的商业综合体。11月16日,记者从南门进入李沧宝龙城市广场一楼中央大厅后,满眼空荡荡,仰望环顾一圈,地上四层的购物中心临近中央大厅的位置竟没有一个消费者。整个大厅内只有一个老大爷带着一个小男孩儿在骑滑板车。记者了解到,大爷今年62岁,家住附近,当天是带着孩子来遛弯的,“周末或者楼上的教培机构搞活动的时候人还行,平常人不多。”他说。
随后的探访中,记者发现虽然每个楼层都有人在走动,但大都是带孩子前来遛弯的大爷大妈。“地方大、人少,带着孩子在这里跑跑,骑个滑板车、自行车、三轮车也不会碰到人或者货架子,打羽毛球也没事儿。”当天带着孙女来遛弯的李阿姨笑着说。“开业的时候人还相对多点,后来就越来越少。平时基本没什么人,感觉满场都要倒闭的感觉……”家住附近的张先生告诉记者。
商场靠近九水西路这侧,即便是一楼临街的店铺也有十几家撤店关店以后没再外租出去。上到二楼、三楼和四楼后,空店空铺就更多了。三楼的彩虹城内几十家商铺,关门的关门,锁门的锁门,营业者寥寥,里面的两座扶梯更是直接停运。四楼的餐饮区域,空铺率超三成。即便尚在开门营业的店铺,也鲜有顾客光临。中午十二点半左右,偌大的超市,十几个收银台,却只有一个顾客在结账；还是这个点儿,一楼的必胜客也只有三五桌客人在就餐；即便是被称为“靠一己之力撑起整个商场”的汉巴味德,在中午就餐高峰期仍有部分座位空着。
消费者吐槽:交通不便,设备老,没得逛没得选
一个商超是否受欢迎,消费者是最有发言权的。那么李沧宝龙城市广场日渐冷清的原因,在消费者看来有哪些?
“别的地方有的,这里没有。这里有的,别的地方都有,而且品牌知名度和时尚度都不高。”90后李女士直言李沧宝龙广场对她没什么吸引力。网友海娃娃则认为其萧条与其设备老和交通不便有关。“感觉有点老了,配套设施就是满足基本需求,公交路线特别少,也没有地铁。”网友福满多也认为与其位置稍微偏僻有关。“和李村还有一定的距离,人气的确不行,没得逛,没得选,唯一一家有人气的是自助餐厅,一家店撑起了一个商超。”
宝龙回应:商铺空置率等问题属于商业机密
人少空店多是什么原因造成的?经营管理方将来会采取怎样的措施来提升人气降低店铺空置率?
带着上述问题,记者在11月17日下午拨打了李沧宝龙城市广场的客服电话,一张姓女客服表示她是新来的,对上述问题不太了解,如记者要采访上述问题,可以带上相关证件到现场确认身份后让领导作答。下午3点左右,正当记者和同事备齐相关证件准备出发的时候,该客服又致电记者,表示她已跟领导沟通,领导说记者采访的空铺率等问题都属于商业机密,记者即便带着有效证件去了,也没有人和记者对接,就不要过去了。
业内专家:选址不佳、定位不精准,经营管理不规范
作为李村商圈的第一家城市商业综合体,李沧宝龙城市广场为何到了现在萧条冷清的地步?
一位从该项目落地就密切关注其动向的业内人士从其初心、定位、选址等方面进行了分析。他告诉记者,李沧宝龙城市广场隶属的宝龙商业集团主业是做地产的。该集团做这个项目时,重心是放在地产上的,商业只是个附加,用做地产的思维和打法来做商业,导致其定位不清晰。“刚开始它是打算做城市商业综合体的,后来调整成了社区商业综合体。定位调整带来的问题是,要调整其招商的步骤和品牌,并且要对其已经招进来的品牌做二次调整。”他说。另外,他认为目前的局面也与其选址不佳也有关。“属于李村商圈,但离核心商圈还有一定距离,导致其自身商业氛围不浓、周边的交通也不太方便。” 半岛全媒体记者
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