高第学府小区还在施工就要交房?
相关部门:不符合交房条件
作者：谢浩军
新闻 时间:2018年07月27日 来源:半岛都市报
半岛记者 谢浩军
7月19日早上,多位购买了高第学府的业主反映,小区根本就没有建好,但是开发商约定7月20日交房。半岛记者在到高第学府小区实地采访后发现,确实如业主所说,小区周围围墙没有建好,很多古力盖都没有安上。高第学府表示现在是为了方便业主装修进行交房,只交15号楼,相关配套等业主装修好了也就好了。半岛记者咨询了莱西市房管局、建委、不动产登记等相关部门了解到,高第学府不符合交房条件。
多位业主反映高第学府没有完工就要交房
7月19日早,市民王女士拨打本报热线83961002反映,她购买高第学府的房子,小区都没有完善好就准备交房。除了王女士,还有多位市民反映高第学府相关问题。
半岛记者在听完业主的反映之后来到了高第学府小区,发现确实如业主所说,整个小区没有大门,也没有修建围墙。要进入小区,没有一条非常整洁的路,只是在靠近国开学校的一侧有一段水泥路,上面还覆盖了很多的泥土。
在建好的楼房周围,全是土路,路面不仅没有硬化,泥土还高低不平,走上去非常费事。在多栋楼房的单元门前,挖了一米多深的沟,用来铺设管道。有业主反映准备交房的是15号楼,楼房周围所有应该安放古力盖的地方都“张着大嘴”,一个古力盖都没安。现场还有不少工作人员正在铺设单元门前的台阶。整个小区里的道路、古力盖、绿化工程都没有完成。
7月20日交房当天,不少业主没有接钥匙,他们觉得现在房子根本达不到交房标准,拿了钥匙也不能装修。
开发商:业主装修好了,配套也就好了
半岛记者在实地采访结束之后,拨打了高第学府售楼处的电话58821555进行了采访。工作人员告诉半岛记者,他们7月20日准备把15号楼进行交房。“我们准备先把房子交了,因为有的客户想要提前装修。”一位姓姜(音)的女工作人员说,这个交房不是强制,想要提前装修的客户就可以来领钥匙。当记者跟她说合同上写的交房时间是2018年1月20日交房的时候,该工作人员说,有违约金就给违约金,所有的东西都是按照合同上写的。“合同上写的有就有,具体我也没有看过合同。”该工作人员说道。
当半岛记者表示想要找她的领导进行沟通时,姜(音)姓工作人员说领导出去了。对于小区里整个工程,包括小区没有大门、没有围墙,单元门口挖的沟没填上等问题,该工作人员表示,她只是销售,这些都是工程上的事情。当半岛记者再次强调现在小区相关工程都没有完工的时候,工作人员表示,房子里面弄好了,现在主要是有业主想要装修,而且交房是自愿的,客户可以等着工程结束再来交房。“等业主装修完了,那些古力盖等配套差不多也就弄好了。”工作人员说,如果交房晚了,是有违约金的。
相关部门:不符合交房条件
半岛记者就高第学府没有建设完准备交房的情况采访了莱西市房管局开发科。开发科工作人员告诉半岛记者,看小区符不符合交房条件,要看这个小区有没有竣工验收备案表,按照正常流程,小区竣工验收备案了,就可以交房了,需要符合这一条件,这个问题咨询建委可以获知。随后半岛记者联系了莱西市建委,工作人员告诉半岛记者,是否符合交房标准,他们那管不了,服务窗口负责备案,但是高第学府没有半岛记者所说的竣工验收备案表。“竣工验收和备案是分开的,先竣工验收后备案,而竣工验收由责任主体组织,一般组织竣工验收之后就会到我们这备案了。”工作人员说,这个可以咨询一下房产局小区里能否办下房产证,而业主就是关心能不能办出来房产证。
半岛记者又一次联系了房产局开发科,咨询高第学府是否能办出房产证,工作人员告诉记者,这个需要开发商提供相关材料,问一下不动产登记就可以知道。“办房产证以初始登记为准,开发商需要提供验收合格等相关材料准备齐全,不动产这边办理一个母证,开发商再给客户办证。”不动产登记的王科长告诉半岛记者,高第学府现在还没有申请办理房产证,现在高第学府的客户交房了也办不了房产证,不符合交房条件。
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