约定年初交房,到现在也没住上
市民刘先生反映:小区消防无法验收,延期交房
作者：周茂平
新闻 时间:2018年07月27日 来源:半岛都市报
文/图 半岛记者 周茂平
本应该年初就交付的房子,因小区消防施工方无法备齐验收资料,一拖再拖,大半年时间过去了,消防验收的资料还是不能凑齐,无奈之下只能延期交房,眼看着原定交房日期过了一天又一天,小区业主犯了难。
2017年,刘先生在北京路某小区买了一套房子,当初购买的是现房,可以随时交房拿钥匙。据了解,该小区2017年就已经竣工建成,根据合同约定应该在2018年初交房。但到了约定交房日期后,刘先生却被告知无法按时交房。当向小区开发商资询时得知,无法交房是因为小区楼房还未通过消防验收。
“在北京路上买房子就是为了孩子上学方便。”刘先生介绍道,考虑到孩子马上要入学,需要提供学区内不动产证,但房子连消防验收都没有通过,更不用提办不动产证了。
预定年初交付的房子为什么过了半年还不能交付?记者采访了小区开发商。“小区楼房消防验收未通过,后续验收都过不了。”小区开发商介绍道,根据小区开发商提供的《消防通风系统工程施工合同》,该小区负责消防施工方是青岛华盛昌消防工程有限公司胶州分公司。
“根据合同约定,应该由青岛华盛昌消防工程有限公司胶州分公司提供国家消防质监部门的消防工程竣工验收合格报告。”小区开发商介绍道,但由于青岛华盛昌消防工程有限公司胶州分公司迟迟不能提供相关验收资料,导致小区消防验收迟迟不能通过。“我们多次给华盛昌公司发函催促对方赶快组织验收,但对方都拒收了。”无奈之下,开发商只好延期交房。
7月25日,记者联系了青岛华盛昌消防工程有限公司胶州分公司高经理了解情况。“我们正在积极地准备相关资料来通过消防验收。”高经理向记者介绍道,该小区应该于2017年就组织消防验收,但由于他们公司是该小区消防工程的第二个施工方,有一些验收必备的资料还没有准备好,导致至今该小区消防验收未能通过,他们也在快速地推进。
记者从胶州市消防大队了解到,该小区消防设计图于2014年已经通过,目前该小区消防施工方(青岛华盛昌消防工程有限公司胶州分公司)还未提交验收申请,一旦该公司提出申请,他们将马上组织验收。
由于青岛华盛昌消防工程有限公司胶州分公司迟迟组织不齐消防验收资料,导致小区延期交房,记者采访了胶州市康元律师事务所郝东金律师。“如果是由于施工方(青岛华盛昌消防工程有限公司胶州分公司)原因导致小区未能通过验收导致延期交房,产生的违约金,小区开发商可以起诉施工方。”郝东金律师介绍道。“青岛华盛昌消防工程有限公司胶州分公司迟迟不能备齐资料,我们现在也不知道该找哪个部门反映这个事情。”小区开发商表示,由于相关资料都在施工方手中,他们只能干着急,希望相关部门能帮助他们。本报也将持续关注此事。
合同。
合同内容对消防设施的约定。
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