90后买房:
首付主要靠父母,还贷方式看自己
作者：江海峰
新闻 时间:2018年05月10日 来源:半岛都市报
优质公寓项目因总价较低,而受到年轻购房者青睐。
半岛全媒体记者 江海峰
房子对于大多数中国人来说,不仅是一座安身之所,还是家庭及情感维系的纽带。还有一个多月时间,又到一年毕业季,一批90后毕业生又将走向社会。在此过程中,买房、租房便成为他们的头等大事。在目前楼市调控不断升级的情况下,90后应该在哪买房,如何买房?下面就请跟随记者的脚步,来听几个90后的买房和租房故事吧。
每月房贷7000多元,买房主要靠父母
今年1月,在经历了大半年的看房历程后,90后王先生终于拥有了自己人生中的第一套住房。他告诉记者,自己购买的是位于李沧区的一个新盘,面积近95平方米,总价178万元。“去年夏天我就相中了这个楼盘,但当时看上的房源被其他人买走了,所以就一直等到今年1月份再次开盘,才又选上房源,但已不是当初的价格了。”
王先生表示,自己买这套房子,几乎掏空了父母的全部积蓄。“这套房子我首付了55万元,除了自己攒的几万块钱,大部分来自父母的支持。4月中旬,贷款才审批下来,每月需要还款7000多元。”王先生告诉记者,这个还款额度,再加上每月的房租、日常支出等,让他感觉压力巨大,所以实际还款时还需父母的帮衬。“我目前花得比挣得多,每月还完款的那天,会长舒一口气；但接下来又是继续为下个月的还款努力工作。”
另一位市民孙先生,和王先生的情况类似。去年10月份,他在沧口片区购买了一套70平方米左右的二手房,总价120万元左右。首付3成约36万元,每月需还款5000多元。“付首付时,父母帮了大概三分之二,剩下的部分我刷的信用卡,但贷款全部由我自己来还。目前已经还了4个月了。以前还能常和朋友出去吃个饭、看个电影,现在这些基本能省则省。”
但两位90后购房者也告诉记者,虽然因为买了房,生活压力变大了,但相较于其他还在租房的同龄人来说,仍然觉得很幸运。起码有了一套属于自己的房子,相当于有了一个家,心里也踏实了不少。
首付全靠父母,是否自己还贷想法不同
与上述王先生和孙先生不同的是,也有这样一些年轻人:家境相对优越,父母早已为他们准备好婚房,所以在买房问题上不需要付出太多。出生于1990年的市民古先生便是如此。他目前在岛城市南区某银行工作,和父母住在李沧区的一套二手房里,父母都是“生意人”。每天来回从市南到李沧的生活,让他感到些许疲惫,同时自己也渴望独立生活,于是就向父母提出,再买一套房,自己搬出来住。“最近我们相中了位于香港路附近的一套二手房,总价300多万元。父母主张他们来出首付,共150万元,剩下的贷款也帮我还。等我再工作几年,成家之后,再自己还贷。”古先生告诉记者,这种“啃老”的做法,自己起初也接受不了,但是趁现在没有什么压力的时候,努力工作,为将来打个好基础,也是不错的选择。
而另一位家境相对优越的市民姜先生,却婉拒了父母帮其全款买房的好意。“虽然他们完全有这个能力帮我买房,但我总觉得还是要给自己一点压力。所以,我只让他们付了6成首付,剩下的贷款我自己来还,每月4000多元的贷款,对我来说还算可以。想来大多数同龄人并没有我们幸运,所以我十分珍惜父母所付出的一切。”古先生说。
自己首付买公寓,为单身生活增值
在楼市调控不断升级的大背景下,从去年起,岛城一些优质的公寓产品开始热销。据记者了解,目前市面上热销的公寓产品大都呈现出面积小、总价低的特点,而且由于不限购、不限贷,深受不少刚来青岛工作、社保不满一年的90后外地购房者的青睐。
近期,位于CBD的悦澜诚品项目推出部分公寓产品,主力户型为40平方米,总价70万元起。由于位于CBD核心位置,周边拥有万达广场、卓越大融城等商场,以及众多高端写字楼,而且紧邻地铁M3、M4号线,这个项目受到众多人群的关注。
去年从国外留学后来青工作的鲁先生,不久前在悦澜诚品项目购买了一套60多平方米的公寓,总价近100万元。他告诉记者,自己和女朋友都在市南区工作,原本考虑在西海岸新区购买一套住宅,但由于社保不满一年被限购,又十分看好CBD的前景,便全款购买了这套公寓。“因为项目带精装修,我们买了点家具,便直接住了进来。公寓的总价不高,对我们来说压力不是很大,也不需要父母到处东拼西凑,所以还能接受。”鲁先生说。
与鲁先生长住不同的是,来自即墨的市民傅小姐,在该项目买了一套28平方米的公寓。她告诉记者,自己是某知名运动品牌的采购人员,常常需要到外地出差。“我之前在市南区租了一套房子,月租大概2000元,想想买这套28平方米的公寓,用自己的积蓄首付5成后,每月还款也差不多这个数,总算有一套属于自己的房子了,单身生活也觉得增值了。”
毕婚族一直租房住,如今要换个城市生活
除了购房族之外,在青岛工作的90后里,也有不少是租房族。在青工作3年的张先生,目前在香港东路附近工作,为了离单位近一些,便在麦岛附近和同事一起合租,每人每月房租2000元左右。张先生告诉记者,工作这3年,他已经攒了20万元了,但如果想买房,还差得远。“我的家庭条件一般,买房只能靠自己,但我也不觉得,买房是人生最重要的一件事,它会捆绑住你的很多选择,但无论如何,积极生活总不会错。我外语还不错,所以平时会做一点兼职,所以想趁这两年多攒点钱,也希望能有机会多见识一下。”
和张先生一样,90后的周先生也是一位租房族。“我和老婆是大学同学,毕业就结婚了,一直租房住,平时最大的开支就是旅游。这两年,双方父母一直催促我们早点买房子、生孩子,让我们不要有经济压力,首付他们可以出。但最近我有了个新的工作机会在杭州,所以我们可能会换个城市生活,买房这件事也就搁浅了下来。有时候我也在想,没有早早买房子,早早背贷款,可能也让我在面临新机遇的时候,多了个选择吧。”
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