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新闻 时间:2018年03月15日 来源:半岛都市报
[ 调查 ] 精装修品质差强人意,重装费时费力费钱
对于精装修房的质量问题,市民王先生深有感触。他告诉记者,4年前,自己在市北区购买了某品牌房企的一套精装修房,交房时,并没有找专业的验房师验房,只是找了开发商推荐的验房师,看了看水电没什么问题、墙面平整就收房了。但是入住半年后,发现墙纸里面的墙皮掉了一大块,找了物业来修,才知道是当时墙面有空鼓没处理。“后来找人把墙纸扒了,又把空鼓填好,再刷上乳胶漆,再重新贴的墙纸,弄得家里乱七八糟。”王先生无奈地说。
而市民苏女士则表示,自己购买的某高档小区的住宅,装修风格完全不是自己喜欢的类型。“当时买房时就看好了他们的户型,但是因为必须带装修,而且装修风格只有一种,整个卧室和客厅,都是那种金黄色,卫浴和洗手间的材料质地也不好。一不做二不休,我就让工人砸了重装的。”苏女士表示,砸了重装,就意味着当初每平方米2000多元的装修费,白白浪费了。
[ 业内 ] 质量问题频出,普遍缺专业第三方装修监理
“对于购房者来说,精装修房可以节省装修的时间、减轻二次污染,本是一件好事。但这并不代表这类房子就不存在装修质量问题。”青岛百姓装饰监理中心主任于波告诉记者,近几年,自己和同事前后也受邀对一些精装修小区的房屋做过验房,发现的问题不在少数。“比如开关插座的安装不到位、零线火线接错,容易起火；厨房橱柜台子不做衬板,后期容易发生碎裂；防水不到位,后期墙面渗水、发霉长毛等。不久前,我去过崂山区某高档小区帮一名业主验刚交房的洋房,按说他们的装修标准每平方米3000元,应该是不错的。但是墙面、墙砖、地砖发现多处较明显的空鼓,洗手间的冷热水都接反了,地板也发现好几处悬空现象,问题很多。”
那么,开发商自带的精装修,没有专业的第三方装修监理部门来监管吗?对此,于波表示,目前岛城除了天泰、银盛泰、华泰房地产投资开发公司等房企在精装修过程中,引入了专业的第三方装修监理单位外,大部分房企并未引入这种机制。“这就意味着,大部分开发商在装修过程中,既当运动员,又当裁判员,无法做到提前预控,因此隐患很多。而通常这些隐患如果没有专业验房师来验,普通业主根本看不出来,直到后期入住才会出现各种问题。”于波说。
七嘴八舌: 精装修房省时省力 但要选品质开发商
在我们的半岛购房俱乐部里,关于精装修的问题,也引发了群友们的讨论,接下来我们就一起看看大家的观点:
@齐先生:毛坯房从买房到装修,再到业主住进去安顿下来,往往都要花上一两年的时间。但是精装房就要省事很多,购买之后就可以直接拎包入住,无论对自住或投资都是非常方便省心的事。但精装修房也存在装修材料偷工减料、装修质量不过关、室内设计不合理、价格肆意抬高等问题,我觉得一般有实力的口碑较好的品质开发商出现这种情况的几率相对较小。
@我是萌萌:感觉精装修房省时省力,非常适合我这种懒人,毕竟自己装修,还要选装饰公司,选材料,太让人头大了。
@嘻嘻哈翔子:精装修房好是好,但是现在大多开发商弄得“一刀切”了,买房时根本无法选自己喜欢的风格,你又不能不买,那怎么办?
@飞鲨:强烈建议出台相关政策,强制性要求开发商装修时,开放第三方监管,以保证装修质量。
@QAQ轩轩轩:精装修标准如果能统一就好了,但现在市面上的装修材料鱼龙混杂、层次不齐,如何制定行业标准也很难。
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