半岛都市报 -B05-乐享五一

半岛都市报

乐享五一
2018年04月27日
文字版选择版面>>
[A01]头版[A02]新闻评论[A03]重要新闻[A04]深读新闻[A05]深读新闻[A06]深读新闻[A07]深读新闻[A08]城事新闻[A09]城事新闻[A10]专题[A11]专题[A12]相约上合 风从海上来[A13]乐享五一[A14]乐享五一[A15]专题[A16]城事关注[A17]专题[A18]城事关注[A19]城事教育经济[A20]城事发布[A22]城事民生[A23]城事社会[A24]文体新闻[A25]文体综艺[A26]文体关注[A27]文体体彩竞技[A28]朝花周刊[A29]朝花观澜[A30]天下新闻[A31]天下时局[A32]半岛圈分享[B01]乐享五一[B02]乐享五一[B03]乐享五一[B04]乐享五一[B05]乐享五一[B06]乐享五一[B07]乐享五一[B08]乐享五一[B09]乐享五一[B10]乐享五一[B11]乐享五一[B12]乐享五一[B13]乐享五一[B14]乐享五一[B15]乐享五一[B16]乐享五一[B18]乐享五一[B19]乐享五一[B20]乐享五一[B21]乐享五一[B22]娱乐周刊[B23]娱乐访谈[B24]娱乐话题[J01]胶州新闻[J02]胶州新闻[J03]胶州新闻[J04]胶州新闻[J05]胶州新闻[J06]胶州新闻[J07]胶州新闻[J08]胶州新闻[L01]莱西新闻[L02]莱西新闻[L03]莱西新闻[L04]莱西新闻[L05]莱西新闻[L06]莱西新闻[L07]莱西新闻[L08]莱西新闻[M01]墨城新闻[M02]墨城新闻[M03]墨城新闻[M04]墨城新闻[M05]墨城新闻[M06]墨城新闻[M07]墨城新闻[M08]墨城新闻[P01]平度新闻[P02]平度新闻[P03]平度新闻[P04]平度新闻[P05]平度新闻[P06]平度新闻[P07]平度新闻[P08-09]平度新闻[P10]平度新闻[P11]平度新闻[P12]平度新闻[P13]平度新闻[P14]平度新闻[P15]平度新闻[P16]平度新闻[QA01]市南社区报[QA02]市南社区报[QA03]市南社区报[QA04]市南社区报[QC01]市南社区报[QC02]市南社区报[QC03]市南社区报[QC04]市南社区报[QE01]市南社区报[QE02]市南社区报[QE03]市南社区报[QE04]市南社区报[QF01]市南社区报[QF02]市南社区报[QF03]市南社区报[QF04]市南社区报[QG01]市南社区报[QG02]市南社区报[QG03]市南社区报[QG04]市南社区报[QJ01]市南社区报[QJ02]市南社区报[QJ03]市南社区报[QJ04]市南社区报[QK01]市南社区报[QK02]市南社区报[QK03]市南社区报[QK04]市南社区报[QL01]沙子口新闻[QL02]沙子口新闻[QL03]沙子口新闻[QL04]沙子口新闻[QL05]沙子口新闻[QL06]沙子口新闻[QL07]沙子口新闻[QL08]沙子口新闻[QM01]市南社区报[QM02]市南社区报[QM03]市南社区报[QM04]市南社区报[QN01]市南社区报[QN02]市南社区报[QN03]市南社区报[QN04]市南社区报[QP01]市南社区报[QP02]市南社区报[QP03]市南社区报[QP04]市南社区报[QQ01]镇江路街道新闻[QQ02]镇江路街道新闻[QQ03]镇江路街道新闻[QQO4]镇江路街道新闻[QR01]辽源路新闻[QR02]辽源路新闻[QR03]辽源路新闻[QR04]辽源路新闻[R01]阳光校园[R02]阳光校园[R03]阳光校园[R04]阳光校园[R05]阳光校园[R06]阳光校园[R07]阳光校园[R08]阳光校园[R09]阳光校园[R10]阳光校园[R11]阳光校园[R12]阳光校园[R13]阳光校园[R14]阳光校园[R15]阳光校园[R16]阳光校园[X01]西海岸新闻[X02]西海岸新闻[X03]西海岸新闻[X04]西海岸新闻[Y01]城阳新闻[Y02]城阳新闻[Y03]城阳新闻[Y04]城阳新闻[Y05]城阳新闻[Y06]城阳新闻[Y07]城阳新闻[Y08]城阳新闻[Y09]城阳新闻[Y10]城阳新闻[Y11]城阳新闻[Y12]城阳新闻[Y13]城阳新闻[Y14]城阳新闻[Y15]城阳新闻[Y16]城阳新闻[Y17]城阳新闻[Y18]城阳新闻[Y19]城阳新闻[Y20]城阳新闻[Y21]城阳新闻[Y22]城阳新闻[Y23]城阳新闻[Y24]城阳新闻

小长假看盘之主城区篇

“门槛”相对较低,公寓写字楼热销

新闻    时间:2018年04月27日    来源:半岛都市报


青岛CBD悦澜诚品项目近期备受置业者关注。
文/图 半岛全媒体记者 江海峰

“五一”假期近在眼前。按以往的惯例,开发商都会选择在这期间开盘或加推,不仅可以吸引人气,而且可以加快销售。而近年来,随着主城区可供开发的地块越来越少,加上规划的大多为大户型、改善类产品,一些楼盘的开盘价格让不少置业者望而却步。据记者了解,在“4·18新政”出台后的今年“五一”,岛城主城区有新动向的楼盘并不多,反而一些公寓及写字楼产品十分热销。那么,如今的市场出现了哪些变化?“五一”期间主城区又有哪些可看的项目?请跟随记者的脚步一起来看看。

变化:
公寓和写字楼等产品热销


即将到来的“五一”,让市民焦女士显得有些不安。原本已在市南区和市北区分别有一套住宅的她,因为“4·18新政”的出台,而无法再在城阳区购买新房。“我原本准备全款购买城阳丹山片区的鑫江桂花园,‘五一’期间会推新产品,现在被限购了,手里的钱一时不知怎么办了。后来听朋友说,公寓和写字楼不限购、不限贷,我手里的闲钱投到那里面也是不错的。想了想,确实是个资产保值的好办法,我打算假期三天就在主城区看看公寓和写字楼市场。”焦女士告诉记者,如果买公寓和写字楼产品,她最看中的便是交通及商业配套,这样的房子才不愁租。
记者在采访中了解到,在一些被限购的人群当中,有焦女士这类想法的人不在少数。而在新政出台后的几天时间里,记者在朋友圈也发现了这样一个现象:各房产中介及开发商推公寓、写字楼及商铺的越来越多。近日,在青岛CBD某中介门店做置业顾问的王经理告诉记者,其一个星期内,成交了3套公寓,并有2个写字楼产品正在洽谈,估计问题也不大。“目前CBD附近有部分写字楼,均价17000元/平方米,我手里不少客户买了80~100平方米左右的。同时,一些四十多平方米的公寓也很热销,首付一半才三四十万元,很受欢迎。”该名置业顾问表示。
房源:
总价300万元左右的不少


据锐理数据统计,刚刚过去的3月份,岛城主城区新建商品住宅的成交均价为30165元/平方米,而目前大部分楼盘所推的住宅产品,面积大都在90平方米以上,如果想一步到位买一套大面积的房子,基本总房款需要300万元及以上。
据记者了解,位于新都心片区的海尔地产世纪公馆项目,几天前刚加推一栋高层产品,房源建面为89~143平方米,带装修交付,均价约为25000元/平方米,感兴趣的购房者,“五一”假期期间也可以到售楼处看房。同样位于新都心的保利天汇项目预计于下半年推出二期产品,户型为110~170平方米之间,带装修,均价约为26000元/平方米。同安九号项目也传来新消息,项目将打造别墅80套,面积180~220平方米;还有部分8层高的公寓产品,面积主要集中在36平方米。同时,毗邻地铁1号线的万科未来城三期沁园,预计5月份将推97~145平方米的精装房源,均价约为22000元/平方米。在李沧区,“五一”期间大家可以看的项目还有融创都会中心。目前有部分建面170~190平方米的叠拼别墅在售,价格待定,精装高层产品预计将于今年6~7月份推出;后期将将推四期两栋高层住宅产品,为93~112平方米的三居室,价格待定。另外,位于崂山区石老人观光园旁的海信依云小镇项目,将于近期推出部分建面约155~200平方米的小高层产品,价格待定。
4月18日出台的楼市调控新政,使得不少岛城购房者被限购。与此同时,公寓、写字楼、商铺等产品因为不限购、不限贷的属性,开始热销。据记者了解,“五一”期间,位于青岛CBD的悦澜诚品项目将推出部分26平方米、28平方米和40平方米的公寓产品,均价17500元~18000元/平方米,总价45万元起,且带2000元/平方米装修,大都为准现房,即买即住。同时,位于崂山区汽车东站附近的青铁华润城项目,目前也在推建面约33~62平方米的LOFT产品,旁边即是规划的万象汇和宜家。